由于法拍房不限购，且价钱低的优势，现在越来越多的购房者选择在司法拍卖平台的渠道竞拍房产。在不熟悉竞拍规则、竞拍人众多的的情况下，很难拍得心仪的房产，熊猫拍房在这里先容下竞拍的小技巧，接待有购房需求的客户联系咨询。一、 竞拍规则想要学习网络司法拍卖出价小技巧，首先要相识了基础出价规则：1. 如果你是第一个出价者，那么首次出价只能是起拍价；2. 加价每轮加价，只能是加价幅度的整数倍；3. 如果整场拍卖只有你一小我私家出价，是不允许和自己竞价的；4. 拍卖周期内，均可以到场到拍卖中，且出价次数不限（第3项情况除外）；5. 出价时账户里不需要有钱，成交后按划定缴纳尾款即可；6. 拍卖不会提前竣事，除非法院中止或撤回拍卖。

整个竞拍周期一般为24小时，而且在一般情况下不会提前竣事，拍卖平台有一个叫【延时5分钟】的规则，是指在网络司法拍卖竣事前5分钟内出价，拍卖竣事时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都市被触发延时。许多人担忧错过到场竞拍，在拍卖刚开始便急着出价，但实际上，只要不错过最后的竞拍竣事时间，是不会错过竞拍的。

二、 竞拍技巧1. 出价技巧 ⑴明确你的心理价位：不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智，不盲目加价。⑵不要太早出价：刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众，不要乱加价，把气氛过早带热，那价钱自然也就带上去了。

⑶盘算谁是你的对手：一般竞价到最后，那些才是与你争房产的人，这时候一定要理智，不要过分较量也不要轻易放弃，理智看待。2. 不要心存荣幸，等着捡流拍法拍房一拍起拍价最低是市场价钱的7折,二拍最低价钱是一拍起拍价的基础上再打8折,综合起来看,法拍房最低价钱为市场价的5.6折。

房产在无人缴纳保证金或者无人出价的情况下会流拍，而流拍后法院会酌情降低保留价举行第二次拍卖，但在实际的拍卖运动中，像这样“捡漏”的情况并不多。二拍或流拍的屋子虽然自制，可是降价太多，诱惑大了，捡漏的人也会随之而来。你想捡自制，别人也这么想，所以就会泛起竞争，价钱就很有可能抬高了。

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